# Immeuble à vendre NARBONNE (11)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 470,000 EUR
- **Location:** Résidence Isle Saint-Ambroise, Aude, Narbonne, Narbonne - Cité, FR
- **Floor area:** 225 m²
- **Published:** 2026-05-21T22:03:51.232Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NARBONNE, exclusivité en centre historique !
Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale !
Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70m², à réhabiliter entièrement, permet de créer des locaux professionnels.
Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs.
Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds.
Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106m² est à rénover entièrement.
Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces.
Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien !
Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins !
Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc...
Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.928396

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ddb155f1-d07b-4b8d-991d-7e277841c0eb
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