# Appartement T3 de charme de 65 m2 avec deux chambres

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,400 EUR
- **Location:** Limoges, Limoges - Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-12T17:57:10.215Z
- **Last updated:** 2026-11-12T17:57:10.215Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement T3 de charme de 65 m2 avec deux chambres
Spécial investisseurs,
Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Dans quartier historique de Limoges 87 000, en plein centre avec toutes les commodités aux alentours (écoles, commerces, restaurants, cinémas) sans les contraintes du bruit car l’appartement se situe dans une impasse.
Appartement avec le charme de l’ancien en rez de chaussée. Il est composé d’une pièce de vie structurée en deux parties (séjour et salon), d’une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de douche italienne, wc séparé et quelques rangements.
L’appartement est bien agencé et agréable à vivre.
Caractéristiques techniques :
Huisseries double vitrage
Cuisine équipée neuve
Chauffage électrique
L’appartement est loué en non meublé depuis le 16 janvier 2021
Loyer de 463,00 euros hors charge
Bien soumis à la copropriété (37 lots répartis sur 4 immeubles)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles de 407,00 euros
Secteur idéal
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Raphael Poursain Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 524€ soit 43€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 533108 )

## Source and attribution

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