# Appartement 3 chambre(s) à vendre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 164,300 EUR
- **Location:** Kergoat, Bellevue, Brest, Brest - Facultés - Kergoat, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T00:42:42.556Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:18:40.680Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

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Appartement 92 m2, 3 chambre(s)- 164 300 €
Idéalement situé à proximité des facs, des commerces, du centre-ville, et des bus, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété, ce superbe appartement rénové de 92 m2 (possibilité de le garder entièrement meublé) comprend une entrée avec un double salon d'environ 30 m2, un balcon pour apprécié la vue dégagée (accessible du salon et de l'une des chambres), une cuisine séparée (pouvant faciement être ouverte) et entièrement équipée. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une lumière traversante du salon à la cuisine, offrant un confort optimal. Les trois chambres sont très agréables et sans vis-à-vis. Un couloir avec rangements donnant sur la salle de bain également rénovée avec un meuble vasque, un chauffe serviette électrique et une grande douche à l'italienne modernes et une loggia attenante, un toilette séparé.
Vous disposez d'une cave et d'un local à vélo. Pour vos véhicules, un parking résidentiel vous permet de vous garer aisément.
Aucuns travaux à prévoir !
LOCATAIRES EN PLACE : 380 € + 60 € de charges / mois / chambres. La rentabilité net est d'environ 7,6% offrant de nombreuses caractéristiques attractives.
Le diagnostic indique une note DPE de classe D (159 kWh/m².an) pour la consommation énergétique. Et l'indice GES, également de catégorie E (de l'ordre de 37 Kg CO2/m².an) pour l’émission de gaz à effet de serre. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries toutes en PVC double vitrage. Taxe foncière : environ 989 € /an.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère Delphine NAVARRO de l’agence RE/MAX Exclusive (RSAC : 823 476 411) au 06 15 08 12 77 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix 155 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 300 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 48 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 906 €.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/de287563-ee86-4583-b759-2cff343dbe49
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