# A VENDRE PAVILLON Plain pied 155m² ANGOULEME

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Denat, Denat, Champniers, Champniers, FR
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:51:20.362Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RARE!
A proximité immédiate de la zone commerciale Nord ANGOULEME (=3mn, non loin de 'LES CHAUVAUDS' commune de CHAMPNIERS), dans une impasse (gage de tranquillité), vous bénéficiez de toutes les commodités dans un cadre calme et isolé avec une vue dominante sur la campagne.
Superbe pavillon récent de plain pied de 155m² construit en 2008 sur un terrain totalement clos de 1900m² environ.
La grande pièce de vie de 61 m² environ propose une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée et aménagée, un espace salon/séjour donnant sur une véranda (+21m²) isolée et chauffée (Pompe à chaleur réversible), donnant sur une terrasse couverte et close de coulissants escamotables pouvant être utilisée de cuisine d'été car équipée d'un meuble évier et rangement. Cette terrasse donne à son tour sur une seconde terrasse sans vis à vis.
Par ailleurs, il propose 3 chambres dont une parentale avec dressing (18m²), une salle d'eau avec meuble double vasque et douche italienne, un WC séparé avec chassis , un local pour chauffe eau et aspiration centralisée, un cellier de 14m², une buanderie de 15m².
Une annexe indépendante/abri de jardin de 20m² environ, un espace couvert pouvant être une terrasse couverte ou un abri voiture viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un bassin d'agrément avec cascade.
Belles prestations avec notamment une cheminée CHAZELLES récemment installée (2019), Véranda LE RIDEAU isolée, chauffée et équipée de volets roulants (2016), aspiration centralisée, interphone et portail électrique avec digicode, double vitrage, volets roulants électriques, Pompe à chaleur réversible pour le confort de la pièce de vie, extérieur aménagé et structuré par des allées, terrasse et trottoirs périphériques en béton décoré, arbres fruitiers et espace de jeux pour les enfants avec portique...
Excellent état!
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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