Local commercial à vendre, 107 m²

Évreux, Le Clos au Duc, La Madeleine

389.000 €

3.636 €/m²

Publié 11 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente :Excellente opportunité d'investissement locatif à Évreux, avec un fort potentiel de rentabilité. Actuellement, ce bien génère déjà des revenus locatifs (17KEuro revenus annuels) mais offre une marge de progression importante. Une fois les travaux terminés, la rentabilité est estimée à 9 % brut (37KEuro revenus annuels) pour 6 appartements.Idéalement situé, l'immeuble dispose d'un arrêt de bus au pied de la porte, de la gare SNCF à seulement 10 minutes, et se trouve à 1 minute de l'IUT ainsi que d'un accès rapide à l'hôpital la MUSSE. Vos locataires profiteront également d'un parking gratuit au centre commercial adjacent.Ce projet permet également d'optimiser votre fiscalité en créant du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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