Appartement à vendre, 36 m²

Limoges

122.000 €

3.389 €/m²

Publié 2 juin 2026

À propos de cette annonce

Résidence Affaires Profitez d'un investissement locatif sans contraintes grâce à cet appartement T2 en résidence hôtelière à Limoges, offrant 6,48 % de rentabilité et géré par le professionnel Appart?City, avec loyer garanti dès l'acquisition. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 910 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4? étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, une salle de séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC, rangements. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Limoges est un appart'hôtel idéalement située à Limoges, à proximité des services, commodités, pôles d'intérêt locaux. Son implantation, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A20, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking. La résidence fait partie d'une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City : groupe français leader des appart'hôtels avec plus de 90 établissements en France, reconnu pour son expertise dans les hébergements meublés avec services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26567 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 36,90 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 26567 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 36.90 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Haute-Vienne (87) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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