# *** Nouveau Prix *** Villa des années 60, gite indépendant, 4 chambres, SH 285m2 potentiel pour 3

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Aude, Limoux, Limoux, FR
- **Floor area:** 285 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T21:13:29.811Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

*** Nouveau Prix *** Cette villa des années 60s est située dans un hameau, proche de Limoux, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud du France. Il y a deux maisons séparées et un potentiel locatif immédiat. Dans la maison principale, il est possible de faire un appartement séparé. Les maisons ont besoin d'une remise au goût du jour. La maison principale a 4 chambres (deux étages) une cuisine, un salon donnant directement sur la terrasse avec vues sur le jardin. Au RDC, un appartement avec deux chambres et entrée indépendante serait possible. Dans le jardin se trouve une plus petite maison avec deux petites pièces offrant également un potentiel locatif. Cette propriété est située dans un hameau, proche des commodités locales et d'un marché, le weekend, très vivant et populaire. A proximité des activités sportives de la région de randonnée, VTT, pêche, et équitation et 45mins de l'aéroport Carcassonne.
Descriptif des Bâtiments
La maison principale offre environ 225m² de surface habitable sur deux étages.
Rez-de-chaussée : Un grand salon 23 m², une salle à manger et cuisine américaine équipée de 24m². La chambre principale 1 18m², une pièce de 6m2 et un WC 1.9 m², pièce 17m2 ayant une SDE.
1er étage : Terrasse 22 m², Salon 25 m², SAM 10 m² et cuisine 12m². Deux portes-fenêtres dans le salon donnent sur la terrasse, chambre principale 1 16m² a des placards intégrés, chambre 2 13m2, chambre 3 12m2, SDB 6m2 et WC 1.9 m².
Gite : Le gite de 59m2 est cosy avec une petite cuisine de 5m2 et un salon de 31m2 avec une cheminée. Il y a deux pièces de 7m2 et un SDE 4m2.
Garages 15m2 et 23m2 qui est utilisé comme atelier actuellement.
Terrain
Le terrain est de 8430m². Un beau jardin arboré entoure la maison. On y trouve des chênes, cerisiers, pêcher et figuier. Le gite est entouré de jolis bananiers. Arrosage automatique. Derrière la maison principale, il y a un potager. Beaucoup d'espace pour le parking.
Condition générale
La maison est en très bon état mais une mise au goût du jour est nécessaire. La maison principale a le chauffage central. Double vitrage au RDC de la maison principale.
Commentaire
Bien rare, très belle situation et un grand jardin. Potentiel locatif intéressant. Situé proche d'un village animé avec toutes commodités et à moins d'1h de l'aéroport de Carcassonne.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/de8b450f-5f21-4ea1-8d16-2b3a558be3c4
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