Appartement – Beausoleil, Alpes-Maritimes
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Appartement 4 pièces à vendre, 92 m²

Beausoleil, Alpes-Maritimes

3 ChambresÉtage 4 / 3

950.000 €

10.326 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : EXCLUSIVITE - Beausoleil - RARE! En bordure immédiate de la Principauté de Monaco, en dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue agrémentée d’espaces verts, au calme, spacieux appartement 4 pièces en parfait état, avec triple exposition (Sud, Nord, Est) et 3 beaux balcons, d’une superficie de 105 m2 environ (dont 92 m2 environ Carrez), auxquels s'ajoutent une terrasse en jouissance exclusive de 25 m2 environ, un box garage fermé de 17 m2 environ, en pleine propriété, en rez-de-jardin et une place de parking collectif. Bénéficiant d’une très belle vue mer panoramique allant des côtes italiennes au Rocher de Monaco, ce logement, avec entrée indépendante, accessible par une dizaine de marches, traversant et lumineux, se compose comme suit. Au Sud, une cuisine ouverte de facture contemporaine, rénovée et entièrement équipée, pratique et aérée, ravira les adeptes d’expériences culinaires conviviales. Celle-ci donne sur l’espace salon rénové, à l’ambiance apaisante, très confortable (36 m2 environ) et ensoleillé, ouvrant par une double baie-vitrée sur un balcon (4,50 m2 environ) où vous prendrez plaisir à savourer vos petits-déjeuners, au lever de soleil avec vue mer ou encore partager vos repas à la belle saison. Dans le prolongement de la cuisine, un espace rangements et placard technique, fort pratique et très joliment intégré à l’ensemble. Orientée Sud, une 1ère chambre spacieuse (15,30 m2 environ), ouvrant par double baie vitrée sur un second balcon (4,50 m2 environ) avec vue mer, fera le bonheur des réunions improvisées d’adolescents. Jouxtant celle-ci, une 2nd chambre (14,30 m2 environ) lumineuse, orientée Est, avec ses deux belles penderies dont l’une s’étend sur l’ensemble du mur Sud et l’autre sur le mur Ouest, ouvre sur le 3ème balcon (3 m2 environ) avec vue mer et montagnes. Au Nord, les wc sont séparés. Pratiques, ils abritent lave-linge et sèche-linge. Vient ensuite la salle de douche confortable (5,44 m2 environ) et de belle facture, moderne et aérée, avec sa cabine de douche, sa fenêtre, sa double vasque avec rangements, surplombée d’un vaste miroir rajoutant à la sensation d’espace, sans oublier son sèche-serviette électrique utile. Enfin, dans son prolongement, une 3ème chambre (9 m2 environ) avec fenêtre et porte à galandage optimisant l’espace, orientée Nord avec vue sur jardins et montagnes, faisant actuellement office de bureau / chambre d’amis, conviendra aussi aux plus petits. La sécurité est assurée par une porte blindée ainsi qu’un portail. Le double vitrage est intégral. Une climatisation réversible individuelle est également installée. Les charges de copropriété couvrent: le chauffage (chaudière au fuel), l’eau froide et chaude, (installation future de répartiteurs pour compteur d’eau), la rémunération du syndic de copropriété, le nettoyage, l’entretien et l’électricité des parties communes, garages et espaces verts. Pas de travaux de copropriété prévus. Façade et toiture en bon état, pas d'infiltration ou autre fuite. Situé à 10 mn à pieds de la Place du Casino de Monaco et du quartier du Carré d’Or, 15 mn de la gare ferroviaire à pieds, proche transports et commodités, à 10 mn de l’Autoroute en direction de l’Italie, 25 mn de Nice, proche écoles et collèges, 15 mn des plages à pieds, ce bien à l’atmosphère paisible et sa terrasse extérieure bucolique et ensoleillée, entourée d’espaces verts, vous rappellera la vie en villa. Dans une résidence accessible en voiture, au calme et rare sur le secteur, tout en bénéficiant des avantages urbains, ce logement représente un idéal pour famille et actifs exerçant sur Monaco notamment, ainsi qu’une belle opportunité qui ravira petits et grands. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et savourer des jours heureux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A visiter sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 395 € par mois (soit 4740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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