Maison – Marsilly, Charente-Maritime
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Maison à vendre, 138 m², terrain 955 m²

Marsilly, Charente-Maritime

4 Chambres1 Salles de bain

599.000 €

4.341 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison 6 pièces 138 m² Marsilly (17137) Commune de MARSILLY (17137), village côtier très prisé, avec ses promenades de bord de mer très agréables, son centre bourg et ses nombreux commerces, son Golf, ses écoles. Il se situe à seulement 10' de LA ROCHELLE et du pont de l'ILE DE RE. Frédéric SICHERE conseiller Immobilier à le plaisir de vous proposer une maison familiale de 6 pièces pour une surface de 138 m². Elle est composée d'une entrée/véranda, d'un salon-séjour avec cheminée et par une mezzanine, plafond cathédrale, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur la terrasse extérieure, un cellier-buanderie et deux WC. Un bâtiment annexe inclue un garage ouvert et un atelier de 16 m2 très utile pour bricoler : ranger et stationner. Le jardin est entièrement clos de murs et sécurisé. sur une parcelle sur 955m² , il est divisible, constructible voire piscinable selon vos projets. Chauffage électrique. Portail double automatique La maison est située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, cabinet médical, pharmacie, Poste, supérette, boulangerie, boucherie, tabac presse, restaurant...) les ATOUTS : Maison très lumineuse Endroit calme tranquille et reposant Exposition : Est -Ouest Une belle parcelle constructible et piscinable d’une surface de 955 m² Proche de toutes commodités L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison a un indice DPE de classe D (235 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Surface : 138 m² Prix du bien : 599000 € Prix du bien hors honoraires : 579000 € Honoraires TTC : 3.45 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bi Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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599.000 €