Appartement à vendre, 110 m²

Granville, Manche

449.000 €

4.082 €/m²

Publié 30 juil. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé sur le port de pêche de Granville, offrant une vue dégagée sur le bassin et un cadre de vie exceptionnel.Situé dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres des premiers commerces, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 110 m²Appartement de 5 piècesVue dégagée sur le port de pêchePetite copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitationSyndic bénévoleFaibles charges de copropriété : environ 200 Euro par anEnvironnement calmeCommerces accessibles à pied en moins de 5 minutesDisposition intérieure :L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une magnifique vue dégagée sur le port de pêche de Granville.L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Les volumes généreux, la luminosité et la vue exceptionnelle confèrent à cet appartement un cadre de vie unique.Les atouts :Vue imprenable sur le port de pêcheEmplacement recherché au coeur de GranvilleSeulement 350 mètres des commercesPetite copropriété avec syndic bénévoleTrès faibles charges de copropriétéEnvironnement calmeAppartement lumineux aux beaux volumesIdéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualitéPrix : 449000Euro (honoraires à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitationSyndic bénévoleCharges courantes : environ 200 Euro par anAucune procédure en coursDiagnostics de performance énergétique :DPE : C (134)GES : C (28)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 Euro et 1 990 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10757HNHugo NOEL 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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