Maison à vendre, 35 m², terrain 35 m²

Rives-d'Andaine, La Girardière

29.900 €

854 €/m²

Publié 5 sept. 2026

À propos de cette annonce

*** SOUS OFFRE *** Charmante maison de campagne meublée avec jardin en Normandie *** SOUS OFFRE *** Maison secondaire prête à vivre avec petit jardin privatif ? idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre *** SOUS OFFRE *** Vous recherchez une maison en Normandie à vendre, facile à entretenir et immédiatement habitable ? Cette charmante petite maison de caractère, située dans un village paisible à proximité de La Chapelle-d'Andaine, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, maison de vacances ou pied-à-terre en Normandie. Vendue entièrement meublée, elle permet de s'installer immédiatement, sans travaux importants ni aménagement à prévoir. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une agréable pièce de vie ouverte de 23 m² comprenant salon et cuisine. Les poutres apparentes apportent tout le charme de l'ancien, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches. C'est une maison où l'on imagine facilement passer des week-ends tranquilles, lire au coin du feu ou profiter de vacances en famille. La maison est vendue meublée, avec la majorité du mobilier présent. Un canapé-lit dans la pièce de vie permet également d'accueillir facilement des invités. Chambre avec salle de bains privative Un escalier mène à l'étage où se trouve une chambre principale d'environ 10 m² Loi Carrez, offrant environ 19 m² de surface au sol grâce aux espaces sous pente. La chambre dispose de sa propre salle de douche privative. Petit jardin privatif et dépendance Quelques marches en pierre permettent d'accéder au jardin privatif d'environ 70 m² situé à l'arrière de la maison. Un petit dépendance pratique abrite la chaudière, des toilettes et du rangement. De taille raisonnable et facile à entretenir, cet extérieur convient parfaitement à une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. La propriété bénéficie notamment de : ?Chauffage électrique ?Double vitrage dans toute la maison ?Tout-à-l'égout ?Jardin privatif d'environ 70 m² ?Petite dépendance avec WC et rangement ?Stationnement possible en face de la maison, près de l'église ?Vente avec le mobilier ?Maison nécessitant peu d'entretien ?Une situation idéale dans l'Orne La maison se trouve dans un petit village à proximité de La Chapelle-d'Andaine, avec les commerces et commodités locales facilement accessibles. Elle bénéficie également d'une situation intéressante pour découvrir plusieurs sites touristiques et villes de caractère de l'Orne. Bagnoles-de-l'Orne, station thermale réputée pour son architecture Belle Époque, ses restaurants, son casino et la forêt des Andaines, se trouve à seulement 6 km environ. Lassay-les-Châteaux, célèbre pour son château médiéval et son village pittoresque, est situé à environ 11 km. La propriété permet également de rejoindre facilement Domfront et La Ferté-Macé (avec sa zone commerciale et son cinéma), offrant de nombreuses possibilités de promenades, visites et activités dans le bocage normand. Une résidence secondaire prête à profiter Grâce à son caractère, son jardin facile à entretenir, sa vente meublée et sa proximité avec Bagnoles-de-l'Orne, Lassay-les-Châteaux et La Ferté-Macé, cette maison de campagne à vendre en Normandie constitue une belle opportunité pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr Lieu : Orne (61) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable35 m²

Surface du terrain35 m²

Chambres1

CommuneRives-d'Andaine

Annoncé sur

ParuVendu

29.900 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

154 €/mois

Apport10 % · 2.990 €

2.990 €26.910 € de prêt

Durée

Total à rembourser36.894 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026