# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** La Peyssiérette, La Peyssiérette, Camjac, Camjac, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T22:37:10.618Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison ossature bois de 2020 sur un vide sanitaire, implantée sur un terrain de 1128 m2 environ.
Un hall extérieur vous accueillera, il vous dirigera vers l'entrée du bien donnant sur une grande pièce à vivre de 60 m2 environ. Cette pièce très lumineuse et spacieuse bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée de qualité, avec cave à vin. La partie salon/salle à manger possède un accès direct sur une terrasse béton de 80 m2 environ exposée Sud.
Une partie nuit est composée de trois chambres avec placards dont une avec un dressing (10.5, 10.5 et 14.5 m2 environ, d'une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire, et d'un wc indépendant.
Attenant à la cuisine, on trouve un cellier/buanderie chauffé de 10 m2 environ avec un accès dans le garage de 38 m2 environ.
Ce garage est isolé et équipé d'un portail électrique avec possibilité de rentrer un véhicule tout en conservant une bonne partie atelier.
La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes, de menuiseries double vitrage en alu avec volets roulants électriques (centralisé), d'une toiture en ardoise, et elle est isolée aux combles par de la laine de bois soufflée.
Deux types de chauffage sont présents dans le bien avec un poêle à bois dans le séjour, puis un chauffage central au sol à l'aide d'une pompe à chaleur.
Le terrain possède des arbres fruitiers, les haies viennent d'être plantées, des points d'eaux sont implantés à chaque angle de la maison, et des spots sont placés sur tous les avant-toits.
Vous l'avez compris, ce bien est très rare sur le secteur. Il est idéalement placé, à proximité de l'axe Rodez/Albi et à moins de 5 minutes de Naucelle et ces commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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