# A VENDRE LMNP Appartement T2 35m2 Résidence Etudiante UXCO Parc Avenue 95060€

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 95,060 EUR
- **Location:** Vernand, Annemasse, Annemasse - Brouaz, FR
- **Floor area:** 23 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:56:47.601Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:56:47.601Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T2 de 35m2 avec une terrasse situé à Annemasse.
La résidence 'Parc Avenue' est en plein centre ville, proche de tous commerces, arrêts de bus et gare sncf. Une laverie, un accès sécurisé et un parking sont à la disposition des résidents.
L'université de Genève est à 25 minutes en voiture et la faculté de médecine, l'academie de langues, commerce et le GRETA sont à proximité de la résidence.
Loyers assurés par bail commercial.
Excellente Rentabilité immédiate de 7.45%.
Loyer perçu= 7078€/an
Taxes foncières = 1090€/an
Prix: 95 060€
Contactez L'Adresse Efficience :
S. Roman au 06 30 53 93 97
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1090.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/df14d0cf-f2f3-4e1e-8be3-9b94bcd315cc
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