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Maison à vendre, 167 m², terrain 1097 m²

18 Rue de la Guillerie, Marans

263.600 €

1.578 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES EN PIERRES AVEC JARDIN PAYSAG2 En vente : à Marans (17230), découvrez cette maison de 167 m² en centre ville. Ce bien avec de gros volumes peut être parfait pour une famille recomposée ou un regroupement familial. Cette maison en pierre est composée au rez de chaussée d'une partie logement de type 3 avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage une autre partie logement de type 4composée : un pallier/entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau, trois chambres, une véranda et un wc. En annexes : un garage attenant, une chaufferie, une cave, un deuxième garage , Mais aussi : Un studio à rénover, une serre et une dépendance. Vous trouverez un beau jardin paysagé clos avec de nombreux fruitiers et un forage. La maison est saine et demande a être remise au gout du jour. Le système de chauffage est central et peut évoluer sur une pompe à chaleur afin de supprimer la chaudière fioul qui est toujours en état de marche. Les ouvertures en simple vitrage et l'ossature de charpente est métallique. Profitez d'espace avec un jardin de plus de 800 m² de surface et un balcon d'une surface de 10 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 1 097 m²au total et est constructible. Ce bien est idéal pour un regroupement familial. Il y a l'École Maternelle les Lucioles Marans, l'École Élémentaire Jules Ferry Marans, le Collège Privé Marie Eustelle et l'École Primaire Privée Marie-Eustelle à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez un port de plaisance à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries, un bureau de poste et une poissonnerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mardi matin. Cette maison est proposée à l'achat pour 263 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. 0620836115 Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Cheminée