# A VENDRE EXCLUSIVITE BREST PETIT PARIS APPARTEMENT T4 de 62.74 m² VENDU LOUÉ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,640 EUR
- **Location:** Le Bot, Kerbernard, Brest, Brest - Petit-Paris, FR
- **Floor area:** 62.74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T00:39:26.318Z
- **Last updated:** 2026-08-06T07:59:26.489Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - FIN DU BAIL 30/03/2025 - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME
Ref T11471RS
En vente : dans la ville de BREST (29200) découvrez cet appartement T4 au calme de 62,74 m². Il bénéficie d'une double exposition Nord/Est et Sud/Ouest. Il s'agence comme suit : un séjour orienté sud-ouest de 14 m², une cuisine aménagée indépendante et trois chambres (entre 9 et 12 m²). Il est aussi composé d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz.
Cet appartement T4 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le montant du loyer est de 471,04 hors charges. 509.04 charges locataire comprises.
Les charges totales annuelles de 881 . Elles comprennent : eau, entretien de l'immeuble, frais de syndic. Prorata de charges locataire 559.54 /an dont 450.04 de consommation d'eau.
Une cave offre à ce logement des rangements supplémentaires.
Cet appartement est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 10 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.
Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est situé à moins de 6 km. On trouve deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à proximité du logement.
Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 240 kWh/m2/an. L'indice GES est également de catégorie E.
Fenêtres PVC appartement remplacées en 2014.
Porte entrée immeuble 1998 - Boites aux lettres 1998 - Interphone 1998 - Peinture cage d'escalier 2002 - Réfection distribution eau froide 2004 - Fenêtres cage d'escalier 2008 - Réparation porte de l'immeuble 2020
Contactez votre Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à BREST.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 881.69 euros.

## Source and attribution

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