Appartement – Paris, Quartier du Jardin des Plantes
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Appartement 3 pièces à louer, 31 m²

Paris, Quartier du Jardin des Plantes

2 ChambresÉtage 3

1.813 €/mois

58 €/m²

Publié 25 juil. 2026

À propos de cette annonce

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier Jardin des plantes Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 31.74m², idéalement situé dans le très demandé du 5ème arrondissement . Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, interphone), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 31.74m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale lumineuse, exposée [orientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme] - Cuisine ouverte et entièrement équipée : [plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent] - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 5, station Saint Marcel, à 5 minutes à pied - Bus 24,91, NO2, à moins de 1 minutes - Proximité immédiate avec [gare / points d'intérêt / écoles / universités] À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 1723.87 € - Provision pour charges : 90 € - Loyer charges comprises : 1813.87 € - Dépôt de garantie : 3000€ - Honoraires à la charge du locataire : 480.22 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 31.74 m² × 12.10 € =384.05 € - État des lieux :31.74 m² × 3.03 € = 96.17 € Total honoraires : 480.22€ TTC - Disponibilité : 20/08/2026 - Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence :30.4€/m² - Loyer de référence majoré : 36.5 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36.5 €/m² × 31.74 m² = 1158.51€ - Complément de loyer appliqué : 565.36€ Justification du complément de loyer : La présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant notamment un lave-linge, ainsi que l'optimisation de l'espace, offrent un confort supérieur aux standards habituels pour un logement de taille similaire. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 15/08/2026 Updated on 15/08/2026

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