Achat Immeuble 190m² ORLEANS 45000

Local commercial à vendre, 190 m²

Orléans, Bel Air, Cité Emile Zola

525.000 €

2.763 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Exclusivité - Vente d'un immeuble dans l'hyper centre d'Orléans. Situé rue de Limare à deux pas de la nouvelle faculté d'Orléans, du tram et des commerces, immeuble de cinq appartements : deux studios de 26 m2 et trois T2 de 33, 35 et 38 m2. La rue est semi-piétonne avec un accès limité uniquement pour les voitures des habitants de la rue.Le chauffage des appartements sont tous individuels électriques. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a été fait. L'immeuble est fibré.Les appartements sont tous loués entre 360 et 490€ par mois. La rentabilité sera en forte amélioration à l'occasion du renouvellement des locataires. En vue de la vente, deux appartements n'ont pas été remis en location.Trois appartements affichent un DPE en D et les deux appartements situés au 2nd étage un DPE en E. Pas d'amiante dans l'immeuble hormis un conduit d'évacuation d'eaux usées dans la cave.Renseignements et visites 7j./7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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525.000 €