# Viager occupé - F84-H79 ans - MARLE (02250)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 42,012 EUR
- **Location:** Aisne, Marle, Marle, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-17T05:10:35.790Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:14:15.527Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Dans une ville avec attrait touristique, bien desservie avec commodités et commerces, située à 30 minutes de LAON, 1 heure de REIMS et 2 heures de PARIS, idéal pour se ressourcer.
Jolie maison indépendante bien entretenue, offrant un cadre très agréable et proposant:
Entrée, séjour double lumineux avec balcons, cuisine indépendant pratique et fonctionnelle, wc, salle de bains, cinq belles chambres, 2 greniers aménageables, sous-sol total avec garage, jardin sans vis-à-vis.
Beau produit d'investissement !
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 84 ans.
Vous achetez ce maison individuelle sur la base d'une valeur occupée de 68.640 EUR.
Vous payez un bouquet de 42.012 EUR FAI et une rente mensuelle de 294 EUR.
Vous achetez avec une réduction de 40 %.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/df91a3ff-450b-499e-9acc-b8a168becc7c
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