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Maison à vendre, 82 m², terrain 1024 m²
Le Thenot, Corme-Écluse
55.390 €
675 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Homme de 75 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 55390 EUR
Rente : 306 EUR/mois
Prix d'achat : 88128 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Située en Charente-Maritime, sur Corme-Ecluse à moins de 20 kms de Royan, maison de plain pied de 82m2 avec terrain clos et arboré de 1024m2.
Cette maison d'habitation de 1985 dispose d'une pièce de vie avec insert, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé et 3 chambres de 9m2 env., un garage attenant de 25m2 env.
Viager occupé en faveur d'un couple de 75 et 80 ans.
Analyse financière : Corme Écluse est idéalement située, proche de la côte charentaise, à moins 20 kms de Royan.
Vous profitez d'une situation géographique privilégiée, avec une maison de plain-pied sur terrain de plus de 1000m2, tout à l'égout prévu, en attente du commencement des travaux.
En partant d'une valeur du bien de 162 000EUR; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée, se décomposant en un bouquet de 55390 EUR honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 306 EUR.
Comme le bien est occupé vous bénéficiez d'une d'une décote de 45.6 %.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Cheminée
Chiffres clés
Surface habitable82 m²
Surface du terrain1 024 m²
Chambres3
Classe énergétiqueE