# Immeuble centre-ville de Ruffec composé d'un local commercial (actuellement loué) et une maison 4-chambres avec terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 161,320 EUR
- **Location:** Charente, Ruffec, Ruffec, FR
- **Floor area:** 268 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:47:17.999Z
- **Last updated:** 2026-07-08T15:14:56.091Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée, et une cave voûtée.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'une grande dépendence au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.

Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.

La dépendance a une superficie de 70 m², et le grenier peut potentiellement être converti en une pièce de 45 m².

Prix honoraires inclus : 161 300 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dfc90b87-4e60-4ff1-bc41-ce8a2d96cff2
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