Maison – Montval-sur-Loir, Beauregard
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Maison à vendre, 224 m², terrain 424 m²

Montval-sur-Loir, Beauregard

2 Chambres3 Salles de bain

219.000 €

978 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Immeuble rénové - Rentabilité immédiate et fort potentiel de développement Située au cœur de Montval-sur-Loir, entre Tours et Le Mans, cette élégante maison de maître entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'autoroute A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, elle bénéficie d'un secteur dynamique et recherché. Un investissement clé en main Développant environ 224 m² habitables, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète permettant une exploitation locative immédiate, sans travaux à prévoir. Le bien est actuellement composé de 5 logements meublés : 1 appartement de type T1 4 appartements de type T2 L'ensemble est prêt à être exploité dès l'acquisition, offrant une source de revenus locatifs immédiate. Un potentiel de développement attractif Au-delà de l'existant, cette propriété dispose d'importantes réserves de valorisation grâce à ses dépendances comprenant : 2 garages Des espaces permettant la création de jusqu'à 3 logements supplémentaires Un véritable levier de rentabilité pour optimiser davantage le rendement de l'ensemble immobilier. Des extérieurs fonctionnels et sécurisés Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'une cour intérieure entièrement close et sécurisée par un portail, offrant plusieurs places de stationnement et un espace apprécié des occupants. Les points forts Immeuble de rapport entièrement rénové 5 logements meublés déjà aménagés Revenus locatifs immédiats Possibilité de créer jusqu'à 3 logements supplémentaires 2 garages Cour sécurisée avec stationnements Emplacement stratégique entre Tours et Le Mans Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cette propriété combine rentabilité immédiate, sécurité patrimoniale et fort potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce qui est inclus

Jardin
Cave
Cheminée

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