# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 231,000 EUR
- **Location:** Charente, Ruffec, Ruffec, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:49.377Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À proximité de Ruffec, pavillon de plain-pied de 130 m² avec jardin et piscine.
Le séjour lumineux de 62 m² environ se compose d'un espace salon, d'une cuisine ouverte & équipée ainsi que d'une cheminée. Par la baie vitrée, vous disposez d'une salle de sport avec jacuzzi. L'accès à la piscine est possible depuis le salon ou par la véranda, très agréable aux beaux jours. Coté, nuit, le couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau et un WC séparé. Garage attenant avec porte motorisée et portail extérieur en alu profilé.
Cette maison est bâtie sur un terrain d'environ 1 000 m² clos et arboré, avec piscine de 7 m x 3 m.
À 5 minutes de la zone commerciale de Longchamps à Ruffec, vous profitez des nombreux commerces et services de proximité. (écoles, hôpital, gare...)
L'accès rapide à la RN10 vous permet d'être à 30 minutes de la zone des montagnes à Champniers et 35 minutes de la gare d'Angoulême.
DPE : C
Réf 2208. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - 
Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dfe38148-1350-4bd5-90a9-70db45d1bb44
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