Appartement – Nîmes, Écusson, Gambetta
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Appartement 5 pièces à vendre, 132 m²

Nîmes, Écusson, Gambetta

4 Chambres1 Salles de bainÉtage 2 / 3

649.000 €

4.917 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé au coeur du quartier prisé de la Croix de Fer surnommé le « Montmartre Nîmois », cet appartement d'exception livré en 2021 déploie 132 m² de standing au deuxième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste. Ce bien d'exception se distingue par son architecture contemporaine et son positionnement dominant offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'espace de réception, vaste volume de 52 m², accueille une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les prestations techniques soulignent le caractère haut de gamme de cette réalisation : climatisation, baies vitrées aluminium et volets roulants électriques à fermeture centralisée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante. L'ensemble, certifié RT2012-20% avec un DPE classé A/A, garantit un confort thermique et acoustique optimal au coeur d'une ambiance sereine et feutrée. La pièce de vie s'efface devant un spectaculaire rooftop de 128 m² exposé plein sud . Ce belvédère privé offre une vue panoramique imprenable sur la végétation environnante et les monuments historiques, joyaux romains de Nîmes, notamment la Tour Magne. L'environnement immédiat séduit par son authenticité, entre église et ruelles pittoresques, tout en restant à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et des infrastructures de santé. Deux garages de 22 et 13 m2 complètent ce bien situé à seulement 13 km de l'aéroport. Cette signature architecturale incarne l'essence même de l'immobilier atypique, alliant modernité radicale et charme d'un quartier historique. Un lieu de vie singulier, idéal pour une immersion dans la douceur de vivre méditerranéenne et pour les amateurs de vues contemplatives , qui mérite une attention particulière lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 360 et 530 €. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 Copropriété de 72 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Ce qui est inclus

Terrasse

Emplacement

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