# Achat Appartement 3 pièces 60m² VALENCE 26000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Le Grand Charran, Drôme, VALENCE DROME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-07-30T21:02:01.794Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:56:40.088Z
- **Listed on:** fnaim-fr, bienici-fr

## Description

Description du bien
Investissement locatif avec revenus immédiats. Cet appartement est vendu avec un bail d'habitation en cours, générant un loyer de 600 EUR hors charges (650 EUR charges comprises). Il conviendra à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans période de vacance locative. Situé dans le quartier Grand Charran, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement d'environ 62 m2 au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 1960. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, deux balcons ainsi qu'une cave en sous-sol. Le logement a bénéficié d'une rénovation comprenant notamment la cuisine, les revêtements de sols, la salle de bain, le tableau électrique et l'installation d'une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Valence avec les reliefs ardéchois en arrière-plan. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale font apparaître une copropriété régulièrement entretenue (remplacement des portes communes, reprise de canalisations, réalisation prochaine du DPE collectif et du Plan Pluriannuel de Travaux financés par le fonds travaux). Aucune procédure en cours n'a été identifiée. Visite virtuelle sur demande.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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