# Maison familiale avec jardin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 466,000 EUR
- **Location:** Floirac, Floirac - Les Etangs, FR
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:55:02.086Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:55:02.086Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bas de Floirac entre le pont de pierre et le pont Simone Veil, maison de 174 m2 idéalement située proche des quais et du quartier de la Mairie.
Cette demeure confortable comprend une entrée de 11m2 optimisée avec des rangements donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 64m2. Celle-ci est climatisée et sépare un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée semi ouverte de 10m2 se situe côté jardin, elle dispose d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée est complété avec une chambre de 9m2 et salle d'eau avec wc.
A l'étage vous trouverez une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, et plusieurs espaces de rangements aménagés au niveau supérieur. Enfin, ce niveau offre trois chambres de 14m2, 12,5m2 et 11,5m2, une salle de bain complète avec espace pour le lave linge récemment rénovée et une salle d'eau supplémentaire avec wc.
Côté extérieur un jardin sans vis à vis, une piscine hors sol et un cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Bus 25 vers Stalingrad et Tram A en 5 minutes seulement (2,5 Km du Pont de Pierre) par le Quai de la Souys qui dispose d'une large piste cyclable et piétonne protégée et en partie arborée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 466 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e04f8878-d85e-4e4e-b0fb-1b52df7438e6
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