Maison à vendre, 175 m², terrain 6685 m²
Boulazac Isle Manoire, Dordogne
440.000 €
2.514 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Périgueux.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
- Les espaces de vie
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur de la pièce de vie de 65 m², comprenant une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace repas convivial ainsi qu’un beau salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés ainsi qu’un coin TV cosy, l’ensemble donnant sur la terrasse, la piscine et le parc arboré.
Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle de bain en travertin (baignoire + douche), un WC séparé et un cellier.
- Les autres niveaux
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre de plus de 15 m² donnant sur terrasse , ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre, une buanderie, une salle de sport et un grand garage de 60 m² complètent ce bien fonctionnel et très bien pensé.
-Les extérieurs
Sur un terrain entièrement clôturé de 6 650 m², vous profiterez d’un portail électrique, d’une piscine chauffée au sel 8×4 avec couverture automatique, d’un local technique, et d’un appentis idéal pour les repas d’été.
Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.
+ Prestations et confort
Pompe à chaleur + poêle à granulés
Triple vitrage
Assainissement individuel conforme
Alarme + Vidéo surveillance
Prise recharge véhicule électrique
Fibre internet
Aucuns travaux à prévoir ++ Une maison coup de cœur, prête à vivre, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature souhaitant combiner calme, confort et proximité des commodités.
Situé à Atur – secteur prisé à 10 min de Périgueux et proche des accès autoroute et services
Consommation énergie primaire : C – 178 kWh/m²/an – Émissions GES : A – 5 kg CO/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 390 € et 3 300 € (index 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable175 m²
Surface du terrain6 685 m²
Chambres4
Salles de bain2
Année de construction1984
Classe énergétiqueC
CommuneBoulazac Isle Manoire
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.262 €/mois
Apport10 % · 44.000 €
44.000 €396.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser542.928 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026