# Maison dans une impasse sur les Hauteurs d'Atur

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Dordogne, Atur, Atur, FR
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-08T23:17:33.100Z
- **Last updated:** 2026-07-08T23:17:33.100Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Périgueux.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
- Les espaces de vie
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur de la pièce de vie de 65 m², comprenant une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace repas convivial ainsi qu’un beau salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés ainsi qu’un coin TV cosy, l’ensemble donnant sur la terrasse, la piscine et le parc arboré.
Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle de bain en travertin (baignoire + douche), un WC séparé et un cellier.
- Les autres niveaux
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre de plus de 15 m² donnant sur terrasse , ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre, une buanderie, une salle de sport et un grand garage de 60 m² complètent ce bien fonctionnel et très bien pensé.
-Les extérieurs
Sur un terrain entièrement clôturé de 6 650 m², vous profiterez d’un portail électrique, d’une piscine chauffée au sel 8×4 avec couverture automatique, d’un local technique, et d’un appentis idéal pour les repas d’été.
Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.
+ Prestations et confort
Pompe à chaleur + poêle à granulés
Triple vitrage
Assainissement individuel conforme
Alarme + Vidéo surveillance
Prise recharge véhicule électrique
Fibre internet
Aucuns travaux à prévoir

++ Une maison coup de cœur, prête à vivre, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature souhaitant combiner calme, confort et proximité des commodités.
Situé à Atur – secteur prisé à 10 min de Périgueux et proche des accès autoroute et services
Consommation énergie primaire : C – 178 kWh/m²/an – Émissions GES : A – 5 kg CO/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 390 € et 3 300 € (index 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e06eb0ad-2af7-4cf4-9976-9f1b05fd64cd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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