Immeuble de rapport 333 m² 5 logements
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Local commercial à vendre, 333 m²

Aveyron

315.000 €

946 €/m²

Publié 24 mai 2026

À propos de cette annonce

Situé proche centre ville à pied, cet immeuble de rapport en excellent état général se compose de 5 logements : 2 appartements T2 bis - 2 appartements T3 - 1 appartement T4 avec jardin et dépendance En rez-de-rue, l'immeuble dispose de : une entrée indépendante, plusieurs caves, garage pouvant accueillir 4 véhicules, local ménage ainsi qu'un grand garage indépendant de 100 m². Au premier étage : Un appartement T4 96m² avec jardin, dépendance et atelier, actuellement réservé aux propriétaires. Chauffage électrique. Valeur locative estimée : 650 euros / mois minimum. Un appartement T3 66m² avec garage de 100 m² et cave. Chauffage au gaz de ville. Actuellement loué 540 euros HC / mois. Au deuxième étage : Un appartement T2 bis 46m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Actuellement vacant. Valeur locative : 470 euros HC / mois. Un second appartement T2 bis 53m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Loué 470 euros HC / mois. Un appartement T3 70m² avec grenier et parking intérieur. Chauffage au gaz de ville. Loué 540 euros HC / mois. Revenus actuels : 2 480 euros / mois (immeuble complet loué). Immeuble parfaitement entretenu, classe énergétique valorisée en C. Bien idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte permettant à une famille de conserver un logement sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. A voir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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