# House Ruelle-sur-Touvre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 174,000 EUR
- **Location:** Charente, Ruelle-sur-Touvre, Ruelle-sur-Touvre, FR
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:29.980Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RUELLE-SUR-TOUVRE : Maison indépendante A RAFRAICHIR de 144 m² - 3 chambres + 1 Bureau - Terrain 1022 m² - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ
En vente : dans la petite ville de Ruelle-sur-Touvre (16600) découvrez cette maison de 144 m² à rafraichir des années 60 avec 3 chambres et un bureau (possibilité 5 chambres).
Cette maison individuelle propose à l'étage :
- un salon / salle à manger, avec parquet d'origine, de 34 m² très lumineux grâce à ces 3 baies vitrées dont une donnant sur un balcon de 12 m² exposé Sud (Le mur séparant du couloir pourra être supprimé et vous agrandira votre pièce de vie de 8 m² (total 42 m²)
Une photo RHINOV vous permet de mieux vous projeter dans ce projet avec du mobilier actuel.
- une cuisine équipée spacieuse de 12 m² avec tous ses rangements sera parfaite pour vos repas familiaux.
Cette étage se termine avec une chambre avec parquet d'origine de 13 m² et d'une salle d'eau avec fenêtre de 4 m².
Au sous-sol, le grand hall en "Pierre Comblanchien" dessert :
- 2 chambres de 12 et 9 m² (celle-ci avec un point d'eau)
- un bureau de 5 m² avec placard
- un WC séparé
- une autre partie se compose d'une pièce de 16 m² (ancien garage aménagé qui pourra se transformer en chambre)
- une cuisine simple de 9 m² qui pourra être, après transformation, une salle de bain ou une autre chambre
- et pour finir une petite cave très pratique pour le stockage de votre quotidien
= cette maison avec ses grands volumes s'adaptera à tous vos besoins et vos envies.
Un extérieur de 1022 m² avec ses 2 garages de 15 et 19 m² clôture parfaitement cette visite.
La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz.
POUR INFORMATION : Le DPE est en E : si toutefois la pièce du bas est remis en garage, celui ci sera nettement supérieur car maison est bien isolée et en double vitrage.
Ce bien est situé à 10 m d'une zone commerciale ou se trouve Géant Casino, Cultura, boulanger, But, Action .... et a 10 mn du centre ville d'Angoulème.
Une école élémentaire est implantée à proximité : l'École Élémentaire Jean Moulin.
L'aéroport Angouleme-Brie-Champniers est implanté à moins de 20 km. On trouve deux restaurants à quelques minutes du bien.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e084e761-ad42-4292-a2f9-115aae45e674
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