# Immeuble loué

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 294,000 EUR
- **Location:** Saint-Avertin, Saint-Avertin - Centre-ville - Lac des Peupleraies - Rochepinard - Granges Galand, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:48:13.207Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:48:13.207Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SAINT AVERTIN - En plein coeur du bourg, proche de toutes les commodités et accès immédiat autoroute A10.
IMMEUBLE de rapport de 220m2 composé de 3 logements (possibilité 4) avec plusieurs parkings, un jardin boisé de 1 350m2 et 4 caves à vins d’environ 30 mètres de profondeur (possibilité de les louer).
1er logement: un duplex de 190m2 au sol avec entrée privative côté cour (loué 900€) et comprenant un vaste séjour de 52m2 vace cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, 3 chambres, palier (espace bureau), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
2ème logement: un T1 bis de 30m2 (loué 410€) composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
3ème logement: Un studio de 20 m2 en rez-de-chaussée (loué 310€) composé d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Une bâtisse à réhabiliter (possibilité d’un T2 en duplex avec une valeur potentiel de loyer d'environ 500€).
Cour fermée avec portail électrique sécurisé.
Beaucoup de potentiel.
Revenu annuel : possibilité environ 26 000 euros/ans.
294 000€ FAI dont 4.76 %TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e0959782-1e7c-4e54-9417-b69aecbb50f7
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