# Investissement à Ruffec, 9% de rendement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 690,000 EUR
- **Location:** Ruffec, Ruffec, FR
- **Floor area:** 351 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:57:31.417Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cet ensemble immobilier de bureaux, offrant une surface d’environ 350m². L’espace est conçu avec des bureaux bien aménagés, un espace d’accueil public, une salle de réunion, un espace d’archives et des sanitaires.
La propriété comprend également 18 places de parking, offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs. Un bail commercial a été renouvelé en janvier 2024 pour une durée de 3/6/9 ans, garantissant une sécurité locative grâce à un locataire de grande qualité.
Le loyer annuel hors taxe s’élève à 66500 € et la taxe foncière est de 2532 €. Cette propriété offre une belle rentabilité d’environ 9%, ce qui en fait un investissement immobilier attrayant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de bureaux dans la charmante commune de Ruffec. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 698 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC
Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e0b93c1f-c984-4c4a-8121-257ec797577e
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