# Viager occupé - F74 ans - LE NEUFBOURG (50140)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,225 EUR
- **Location:** Manche, Le Neufbourg, Le Neufbourg, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-23T14:13:47.482Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:38:41.189Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A proximité de MORTAIN.
dans un petit lotissement très calme.
Age : Femme de 74 ans
Bouquet : 45225 EUR
Rente : 229 EUR/mois
Prix d'achat : 71485 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
LE NEUFBOURG
La commune est située dans le Mortainais.
Son bourg est à 1,2 km au nord de Mortain, à 8 km à l'est de Juvigny-le-Tertre et à 10 km au sud de Sourdeval.
A seulement 20 minutes de VIRE et de 40 minutes de FLERS.
En rez de chaussée:entrée,séjour avec cheminée insert,salon-véranda,cuisine équipée,wc.
Au 1er étage:palier,4 chambres,salle de bain avec douche et baignoire,wc.
au second étage:grenier sous combles.
Garage et buanderie.
Analyse financière :
Viager occupé.
Investissez dans cette maison avec un bouquet frais d'agence inclus de 45 675EUR suivi d'un effort d'épargne de 229EUR.
aucun travaux à prévoir:
Achetez en viager,c'est permettre d'améliorer la retraite de la vendeuse.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e0d062cc-8637-4c53-a5f2-60db4b80c3fa
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