# Appartement 3 pièces en très bon état - Reims - 79m² - Idéal primo-accédant et investisseurs

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Quartier Centre Ville, Reims, Reims - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:36:35.508Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:36:35.508Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 79 m², situé au premier étage d'une élégante résidence haussmannienne en plein cœur de Reims. Ce bien, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs, marie avec brio le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et accueillantes, offrent un cadre de vie paisible et chaleureux. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC séparé assure un confort optimal.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, situé en plein centre de Reims, à proximité immédiate des commerces et des restaurants. La station de tramway, à quelques pas seulement, facilite vos déplacements quotidiens. De plus, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Étage : 1er
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D
- Bail meublé jusqu'en septembre 2026
- Loyer : 980€/mois
- Taxe foncière : 1056€
- Charges : 176€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e0ead97c-6c8a-45e4-b916-1c5b541c8bf9
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