Maison – Peyriac-Minervois, Aude
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Maison à vendre, 157 m², terrain 810 m²

Peyriac-Minervois, Aude

4 Chambres

375.000 €

2.389 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Dimitri Dubray vous propose: PEYRIAC-MINERVOIS 11160 - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - STATIONNEMENT CAMPING-CAR - 4 FACES Dans un environnement paisible au cOEur du Minervois, à seulement 30 min de Carcassonne, découvrez cette élégante maison construite en 2006 de 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle intime et parfaitement entretenue de 810 m². Un intérieur lumineux et convivial: Le PLAIN-PIED accueille un vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, où le coin cuisine s’intègre harmonieusement au salon-séjour. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une seconde chambre ou un bureau, une buanderie, un WC séparé et des rangements complètent cet espace au RDC. L’étage se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC. Prestations: La maison bénéficie de tout le confort moderne : • Climatisations réversibles dans chaque pièce • Poêle à granulés • Volets électriques • Adoucisseur d’eau • Récupérateur d'eau Extérieurs pensés pour la détente et les loisirs Le jardin clos accueille une belle piscine au sel 8x4 (coque) avec plage, un terrain de pétanque, un coin potager avec récupérateurs d’eau, ainsi qu’une terrasse spacieuse de 45 m² pour profiter du climat méditerranéen. Un chalet de 14 m² sur dalle béton offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une activité secondaire ou un projet artistique. Un garage attenant et un vaste emplacement permettent en outre le stationnement d’un camping-car ou van aménagé. Cette villa allie modernité, confort et convivialité dans un cadre privilégié. Elle séduira les familles comme les amateurs de grands espaces lumineux souhaitant s’installer dans l’un des villages les plus authentiques du Minervois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine

Emplacement

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Bien ici

375.000 €