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Maison à vendre, 140 m²
Royan
59.800 €
427 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Femme de 78 ans | Homme de 92 ans Bouquet : 59800 EUR Rente : 786 EUR/mois Prix d'achat : 163990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : COUP DE COEUR PROCHE ROYAN. JOLI MOULIN en situation dominante... Exceptionnelle opportunité d'acquérir un moulin et sa maison de meunier en profitant du charme de MESCHERS SUR GIRONDE, de son village, de ses commerces, de son port, de ses falaises, de ses grottes, de ses plages... tout en bénéficiant du calme et d'un esprit campagne. Tombez sous le charme de bien de caractère en pierres de 140 m² comprenant entrée sur salle à manger avec pierres, poutres, terre cuite et belle cheminée ancienne, un salon avec la même configuration, une petite cuisine avec son ancien four à pain, salle de bains, wc, 2 grandes chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau-wc. Possibilité de faire chambre d'hôtes à terme dans la chambre indépendante ou de la réintégrer à l'habitation. Le moulin rénové abrite un salon d'été propice à la lecture avec vue sur la charpente. Il pourra aussi être aménagé en chambre indépendante selon les envies. Garage, abri de jardin. Belles terrasses et beau jardin paysagé de 1 596m² entièrement clos et sans vis-à-vis avec une vue partielle sur l'estuaire. Bien atypique coup de coeur à découvrir sans attendre ... Analyse financière : 10MN ROYAN. OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT VIAGER SUR BIEN COUP DE COEUR, UN MOULIN A MESCHERS-SUR-GIRONDE. Trois bonnes raisons d'investir : 1 - Le secteur : Le bien situé à 5mn du port, du centre et des plages de Meschers sur Gironde. Le royannais reçoit environ 1 500 000 visiteurs chaque année, et c'est le premier bassin d'emploi du Poitou-Charentes avec La Rochelle. 2 - Le bien : Vous achetez un moulin avec sa maison de meunier au calme en situation dominante avec le charme de la pierre, des poutres, des terres cuites et des vielles cheminées... Le tout sur un terrain paysagé de 1596m² avec en bout de celui-ci une vue sur l'estuaire... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 310 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 163 990EUR soit une remise de 47% représentant un gain minimum de 146 000EUR... Comment réaliser ce bel investissement coup de coeur? En versant un bouquet comptant de 59 800EUR honoraires de conseils inclus, puis une rente viagère mensuelle de 786EUR. Investissement sûr. Idéal pour une future résidence secondaire ou principale pour la retraite.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable140 m²
Chambres2
Classe énergétiqueA