# Maison T5 125 m² à Avignon + Terrain constructible 150m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Avignon, Avignon - Rotondes, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-11T05:05:04.654Z
- **Last updated:** 2026-11-11T05:05:04.654Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Grande villa familiale en R+1 dotée d’une surface de 125 m² et implantée sur un terrain de 522 m². Il vous suffira de 5 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville historique ou encore la zone commerciale CAP SUD. 10 minutes en voiture vous seront nécessaires pour rejoindre la gare d’Avignon TGV.
Disposant d’un jardin arboré et clos la maison compte deux entrées distinctes. Avantage indéniable, le grand garage de 50 m² peut accueillir aisément plusieurs véhicules (x3). Les véhicules pourront également être stationnés dans l’allée (x2). Possibilité d'être rénové en T2 pour investisseur.
La première entrée du rez-de-chaussée donne sur un hall qui dessert un studio indépendant (idéal investisseur) se composant d’une pièce à vivre de 9.5 m² ainsi que d’une cuisine de 15 m². Vous trouverez également une chambre, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. L’ensemble de ces pièces est dans « son jus » et offre un beau potentiel de rénovation.
A l’étage, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux de 32 m² composé de grandes fenêtres (exposition Sud / Sud-Ouest) et d'une cheminée. De là, vous pourrez rejoindre un grand balcon en "L" de 25 m². Vous y trouverez aussi une cuisine séparée de 9 m² "dans son jus" qui pourra être ouverte sur le séjour.
Enfin un couloir vous mènera dans un premier temps à une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'aux trois chambres (de 9 m² à 12 m²) offrant une vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
Actuellement dans son jus, elle n’attend plus que vos projets pour venir la magnifier. Le plus : un terrain constructible de 150 m² attenant à la maison et un jardin arboré de 140 m² (noix, figues et olives en quantité). À noter que le bien dispose d’un forage. In fine,
Taxe foncière : 2451 €.
DPE à venir.
Homki adore le potentiel, son grand jardin ainsi que la belle hauteur sous plafond de l’ensemble du bien.
Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 € à la charge du vendeur.
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e12eecd7-3a11-4262-8c85-e08571dd3c21
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