Appartement – Lyon, Les États-Unis, 8e Arrondissement

Appartement à vendre, 23 m²

Lyon, Les États-Unis, 8e Arrondissement

98.000 €

4.261 €/m²

Publié 12 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, ce studio de 23 m² est vendu loué, avec un loyer actuel de 540 € hors charges par mois. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété des années 2000 bien entretenue, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. En bon état général, l’appartement est actuellement loué à une association, avec un bail en cours jusqu’au 5 mars 2027. Les chiffres à retenir : Prix de vente : 98 000€ Loyer annuel hors charges : 6 480 € Rentabilité brute : 6,17 %, calculée hors frais d’acquisition, charges et fiscalité Charges de copropriété : 800 €/an, eau froide incluse Taxe foncière : 480 €/an DPE C La proximité du métro D, des commerces et du pôle universitaire et hospitalier constitue un atout pour la location. Un investissement avec un locataire en place, dans un secteur bien desservi de Lyon 8. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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98.000 €