# Mandelieu-la-Napoule (06) Maison T4 de 77 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 434,800 EUR
- **Location:** Capitou, Alpes-Maritimes, Mandelieu-la-Napoule, Mandelieu-la-Napoule - Capitou, FR
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T10:50:27.059Z
- **Last updated:** 2026-07-07T23:45:47.781Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À seulement 10 minutes du centre ville de Mandelieu-la-Napoule, au coeur d'un écrin de verdure, une opportunité rare s'offre à vous. Nichée dans un domaine privé, entièrement sécurisé et fermé, cette maison neuve allie sérénité, modernité et qualité de vie.
Dans ce cadre confidentiel, découvrez une maison duplex de type 4 de 77 m2 au sol, conçue selon les normes RT 2012 et dotée d'un DPE A. L'agencement intérieur offre un espace de vie lumineux de 35 m2 au rez-de-chaussée, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés (deux de 11 m2, une de 10 m2) disposent de placards intégrés et partagent une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m2 et d'un jardin privatif de 45 m2, avec une vue dégagée et un calme absolu.
Deux places de stationnement privatives acollées à la maison pourront recevoir vos véhicules personnels.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques assurent confort et efficacité énergétique.
Le quotidien se vit ici en toute fluidité : crèche à 7 minutes, école maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 8 minutes, lycée à 10 minutes. Commerces, pharmacie, médecin, supermarché à moins de 6 minutes.
La commune séduit par son authenticité et sa douceur de vivre : village médiéval, nature omniprésente, climat ensoleillé, accès rapide à Grasse, Cannes ou la mer. Un cadre familial et sécurisé où il fait bon vivre toute l'année.
Une maison neuve, dans un domaine fermé rare, aux prestations soignées, prête à accueillir votre projet de vie. Prenez le temps de la visiter, déposez votre dossier et donnez vie à votre projet immobilier. Les photos intérieures seront disponibles ces prochains jours après que le photographe soit passé sur place.

## Source and attribution

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