Appartement 2 pièces à vendre, 86 m²
Clermont-Ferrand, Les Bughes, Plateau central
171.000 €
1.988 €/m²
Publié 2 sept. 2026
À propos de cette annonce
Appartement de caractère- 3 pièces de 86 m² à Clermont-Ferrand Situé dans le secteur recherché Carnot / Trudaine à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces d'environ 86 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par de beaux parquets et une hauteur sous plafond typique du charme de l'ancien. Entièrement rénové en 2024, ce bien marie avec succès cachet et confort moderne. La cuisine a été refaite, tout comme la salle d'eau, pour offrir un quotidien fonctionnel et actuel. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un espace de travail à domicile. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement déjà abouti. L'immeuble, construit en 1958, présente le charme des années 50 tout en ayant bénéficié des soins nécessaires pour proposer un niveau de confort standard et agréable. En complément de l'espace principal, vous disposez d'une cave d'environ 12 m2 ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des solutions de rangement supplémentaires ou un potentiel d'usage à adapter à vos besoins. La copropriété présente de faibles charges, un atout non négligeable pour maîtriser son budget au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux du dossier.Le chauffage est assuré par un système adapté à la surface du logement, et la distribution de l'eau répond aux standards actuels. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, où l'on profite à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et de la quiétude d'un quartier prisé. Cet appartement conviendra autant à des occupants en résidence principale qu'à un projet d'installation dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand. À quelques dizaines de mètres, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. L'établissement School Together Massillon se trouve à environ 30 m, tandis que la Cité scolaire Blaise Pascal (collège et lycée) est située à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Jules Ferry à près de 250 m. Plus loin, l'école Saint-Bénilde se trouve à environ 400 m, et les écoles primaire et maternelle Paul Bert à respectivement 500 m et un peu plus de 500 m. Pour les études supérieures, Fénelon Sup' est à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square La Jeune Résistance à environ 300 m, le square Michel de l'Hospital à environ 300 m également, et le square Léon Garmy à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Puy-de-Dôme (63) --> Lire la suite var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface86 m²
Chambres1
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
879 €/mois
Apport10 % · 17.100 €
17.100 €153.900 € de prêt
Durée
Total à rembourser211.001 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026