# PROCHE CIMIEZ - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIECES EN DERNIER ETAGE + 90M2 D'EXTERIEUR

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Nice, Nice, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:33:01.737Z
- **Last updated:** 2026-08-06T07:49:41.619Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Proche du quartier de Cimiez, découvrez cette résidence intimiste de seulement 15 appartements qui se distingue par une architecture moderne et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement.
Proche de toutes commodités : seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la mer, commerces à 200m, établissements scolaires à 500m, port à 2km, etc.
Magnifique T4 traversant de 88 m² en dernier étage.
Beau séjour/cuisine lumineux ouvert par baie coulissante prolongée d'une première terrasse au calme donnant accès à un magnifique solarium d'une surface de 80m2 offrant une vue sur les collines.
Il dispose d'une spacieuse suite parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative ainsi que de 2 chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Prestation de standing : carrelage 45x45, volets roulants motorisés, chauffage par split dans les séjours, parkings en sous-sol, etc.
Prix : 549 000€
Parking disponible en sus : 26 000€
Remise des clés en mars 2026
LES AVANTAGES DU NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e1fccfc2-a6e1-4afd-a7dd-c5c0eb5d108f
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