# MAISON DE CHARME AU COEUR DE DONZENAC

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 144,450 EUR
- **Location:** Mazières, Mazières, Donzenac, Donzenac, FR
- **Floor area:** 148 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:39:04.552Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sous compromis : À Vendre : Maison de charme au coeur de Donzenac – Idéale pour un projet familial ou d'investissement locatif !
Située au coeur du charmant bourg de Donzenac, cette maison de 148 m² combine parfaitement authenticité, confort moderne et potentiel d'aménagement. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle offre une qualité de vie idéale dans un environnement agréable.
Descriptif du bien
Surface habitable : 148 m²
Pièces : 6, dont 3 chambres spacieuses
Cuisines : 2 (idéales pour un projet de division en appartements)
Extérieur : Petit terrain intimiste situé à l'arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité
Balcon : Une vue dégagée qui saura vous séduire
Annexes : Une cave pratique pour le stockage
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou d'optimisation des espaces.
Atouts supplémentaires
Rénovation avancée : L'intérieur a déjà bénéficié d'une modernisation importante, il ne reste que quelques touches finales pour personnaliser ce bien à votre goût.
Possibilité de scinder en deux appartements : Une configuration idéale pour un projet locatif ou pour accueillir deux foyers.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve, pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Que vous soyez en quête d'une maison familiale avec du cachet ou d'un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
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Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e21729de-54ee-47ba-b984-fa3f10d9ca82
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