# Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 187,000 EUR
- **Location:** Lézignan-Corbières, Aude, Lézignan-Corbières, Lézignan-Corbières, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Published:** 2026-05-21T22:04:18.349Z
- **Last updated:** 2026-07-22T01:09:47.641Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant charme et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement lumineux avec une terrasse ensoleillée au 1er étage, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un local commercial prometteur attend d'être exploité, et un garage complète cet ensemble fonctionnel. Le local commercial au rez-de-chaussée peut être transformé en un espace commercial florissant, attirant une clientèle locale et touristique.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement et un lieu où créer des souvenirs inoubliables.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité, dans un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet immeuble exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3635.00 et 4919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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## Source and attribution

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