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Maison à vendre, 72 m², terrain 1322 m²
La Magdeleine, Chez Garrot
129.000 €
1.792 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.
Maison principale
La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé.
Hall d’entrée menant à un vaste salon/salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique.
Cuisine équipée offrant de nombreux rangements.
Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé.
Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village.
Deuxième maison (à rénover)
La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances.
Cette bâtisse offre un excellent potentiel – idéale pour créer une maison d’amis, un gîte, ou un logement complémentaire.
Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d’un grenier aménageable, d’une grange et d’un grand hangar ouvert.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination.
Situation
Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école.
La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes.
L’aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture.
En résumé
Une opportunité rare d’acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies.
Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d’amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable72 m²
Surface du terrain1 322 m²
Chambres3
Salles de bain1
Classe énergétiqueE
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
663 €/mois
Apport10 % · 12.900 €
12.900 €116.100 € de prêt
Durée
Total à rembourser159.177 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026