# Local commercial T7 Sotteville-lès-Rouen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,290,000 EUR
- **Location:** Seine-Maritime, Sotteville-lès-Rouen, Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo, FR
- **Floor area:** 1092 m²
- **Published:** 2026-08-06T11:34:24.815Z
- **Last updated:** 2026-08-06T11:34:24.815Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Site composé de deux hangars qui allie espace industriel, commercial et stockage.
Caractéristiques :
1) Hangar (890 m²) Polyvalent loué :
- Rez-de-chaussée dédié à l'accueil, à l'espace commercial et au stockage.
- Étage aménagé d'une salle de réunion, d'une salle d'archive, d'un bureau et de deux espaces commodités
- Revenu mensuel locatif : 8 000 €/HT
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Charges de copropriété annuel : 390 €
2) Hangar (200 m²) de stockage loué (transformation possible)
- Idéal pour stockage, logistique ou production
Position et accessibilité :
- Au coeur de la zone de négoce la plus importante de l'agglomération rouennaise ;
- Accès direct au réseau autoroutier pour les liaisons rapides vers Paris, Le Havre, Amiens et Lille;
- Proximité des gares SNCF de Oissel et de Rouen rive droite ;
- Autoroute au SUD avec accès à l'A13 vers Paris/Le Havre via le rond point des vaches.
- Autoroute au NORD avec accès à l'A 28 et A 150 via le Pont Mathilde vers Amiens et Lille.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 390.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e2a2c6fd-ec8c-4dcf-9482-c1fc68206c26
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