Maison – Dierrey-Saint-Julien, Aube
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Maison à vendre, 234 m², terrain 4069 m²

Dierrey-Saint-Julien, Aube

7 Chambres2 Salles de bain

445.000 €

1.902 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

PROCHE DE TROYES - Propriété Equestre, Ensemble de deux maison de 163 m2 et 71 m2 10 PIÈCES AVEC TERRAIN À vendre : venez découvrir cette propriété équestre de 234 m² habitable proche TROYES. Propriété 10 pièces 234 m² Venez découvrir cette charmante propriété équestre sur 4069 m2. Idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires. Un manège, 20 boxes, un paddock et un manège composent la propriété. Proche de toutes les commodités nécessaires ainsi que des gares. Les installations équestres : Une première écurie sur l’arrière cour de la structure : 11 boxes parois coulissantes (seulement sur 2 boxes de poulinières) 6 boxes en bois 3 x 3, Une grande sellerie avec douche alimentée en eau chaude et chauffant, un club house d’environ 20 m2 et une petite sellerie en annexe avec deux box de soins. Remarque : chaque section de boxes en bois est équipée d&#39:une sellerie et la sellerie proche des boxes de soin est la plus grande Un bureau convertible en chambre 30 m2, avec le haut du bâtiment entièrement aménageable en habitation. Un manège de 450 m2 en sable blanc fibré (éclairage) avec accès direct aux écuries. Un paddock de 800 m2 en herbage clôturé, un hangar de stockage pour le fourrage avec accès pour la livraison par camion et en arrière lot un pré de pâture. Ensemble de deux maisons : la maison principale de 163 m2 habitable, vous ouvrez la porte et découvrez un couloir qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, un grand salon séjour lumineux, et une chambre, wc. A l'étage trois chambres spacieuses avec parquet et une salle d'eau à rafraichir. La deuxième maison d'une surface de 71 m2 entièrement refaite à neuf, séjour, salon, cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, wc, trois chambres. Cette maison peut être louée sous forme de RBNB, gîtes ou location classique. Toutes les autorisations sont déjà en place. Sur l'ensemble des deux maisons, vous retrouverez des fenêtres pvc avec volets roulant électrique, deux poêles à bois en complément du chauffage central. Une particularité non négligeable, les deux maisons sont entièrement autonome en approvisionnement eau puisque reliées à un puits, mais également au réseau urbain (pas defacturation d'eau). Cet ensemble immobilier est en assainissement individuel avec rapport du SPANC et prévoir une mise en conformité devis à l'appui. Il est également dans le prix intégrer du matériel : un engin pour le transport du fourrage d’une valeur de 25 000 euros, un fendeur à bois, et une scie électrique. Ce bel ensemble n’attend que vous pour la demande régulière de pension et cours d'équitation. Plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A5 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a huit restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines le dimanche matin, un marché anime les environs.Ce bien vous est présenté par Stephane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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445.000 €