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Viager occupé - F91 ans - GARENNES SUR EURE (27780)

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Viager occupé - F91 ans - GARENNES SUR EURE (27780) - Vue principale

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Maison à vendre, 133 m², terrain 2880 m²

Impasse du Ru, Garennes-sur-Eure

144.650 €

1.088 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 91 ans Bouquet : 144650 EUR Rente : 1140 EUR/mois Prix d'achat : 208800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 2.5 km de GARENNES SUR EURE, 6 km d'IVRY LA BATAILLE, 7 km de BRÉVAL, 22 km de HOUDAN, 25 km d'EVREUX, 75 km de PARIS Porte de Versailles, Maison en pierre, commerces et gare SNCF à pied. Accès rapide Nationale 13 et l'Autoroute A13 . Dans le Parc Naturel Régional du Vexin et le département de l'EURE, le bien est situé dans un secteur prisé car proche de PARIS. Elle comprend au rez-de-chaussée : Véranda chauffée servant d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, coin nuit avec une chambre, salle d'eau avec WC. A L'étage : pièce palière, cabinet de toilette avec WC, 2 chambres dont 1 avec un coin bureau. Chaufferie. En dépendances : abri de jardin, poulailler, maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec WC, salon - séjour, cuisine aménagée. A l'étage : 3 chambres en enfilade. Attenant à cette 2ème maison : garage avec chaufferie. 2 entrées desservent cette propriété. Assainissement tout à l'égout. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture en bon état. Chauffage central fuel avec chaudière récente 5 ans. Puits avec pompe. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 880 m². Belle opportunité d'investissement, prenez rendez-vous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Femme de 91 ans Vous achetez ce bien situé proche de BRÉVAL et du département des Yvelines, en versant un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 144 650 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 1 140 EUR sur la durée. Secteur prisé, dans le département de l'EURE et proche des YVELINES, à 75 km de PARIS. Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cheminée