# Dpt Ain (01), à vendre INJOUX GENISSIAT maison P10 de 258 m² - Terrain de 616,00 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** En Balavent, En Balavent, Injoux-Génissiat, Injoux-Génissiat, FR
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T22:00:52.588Z
- **Last updated:** 2026-07-10T04:48:07.388Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison à rénover avec potentiel commercial ou résidentiel
Située sur un terrain de 616 m², cette maison offre une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une superficie habitable totale de 260 m², cette maison se compose d'un local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex de 130 m².
L'appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec dressing.
Chaque partie dispose de sa propre entrée, garantissant une séparation et une intimité pour les occupants.
De plus, au premier étage, se trouvent trois autres pièces distinctes totalisant environ 65 m² de surface au sol. Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire avec une entrée extérieure séparée, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
Le local commercial présent au rez-de-chaussée peut être conservé comme tel ou être transformé en un appartement résidentiel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, offrant un espace adapté à une variété d'utilisations commerciales ou résidentielles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856684)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e2c95f74-d901-4efd-9b57-19951aa7fdd3
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