Maison à vendre, 80 m²

Sains-du-Nord, Nord

63.590 €

795 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Idéal investisseur ou première acquisition Située sur la commune de Sains-du-Nord, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. Surface : environ 80 m² Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Une salle à manger Un séjour Une salle de douche WC A l'étage : Palier desservant 3 chambres Extérieurs et annexes : Cave Jardin Maison offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies ! Les + : Idéal pour investissement locatif Parfait pour une première acquisition Secteur calme Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif. Prix du bien : 63 990 euros Prix du bien hors honoraires : 58 000 euros Honoraires TTC : 9.64 % soit 5 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Consommation énergie primaire : 294.3 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - . Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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