Maison – Tarascon-sur-Ariège, Les Arrigols, Cagnac
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Maison à vendre, 890 m², terrain 5000 m²

Tarascon-sur-Ariège, Les Arrigols, Cagnac

15 Chambres1 Salles de bain

2.625.000 €

2.949 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Au cœur des vallées d‘Ariège Pyrénées, voici la ville de Tarascon sur Ariège, célèbre pour sa tour de Castella, érigée sur son rocher depuis le 18iéme siècle, et son parc de la préhistoire. Situé sur la route des trois domaines skiables que vous trouverez une dizaine de kilomètres plus loin, voici là le domaine, majestueusement dressé depuis plus de 3 siècles au bord de son parc aux multiples essences d’un demi-hectare. Je vous propose de venir faire l’acquisition des murs et des fonds de ce bel espace hôtelier 3 étoiles, déployé sur 890 m2 crée en 1870, disposant d’une licence IV. Il dispose de 15 chambres réparties sur 3 niveaux, d’un confort optimal avec climatisation, rénovées avec gout, labellisées de charme et de caractère : 2 en rez-de-chaussée très spacieuses (31 et 25m2), 5 au premier étage et 8 au second, dont les surfaces varient de 17 à 30 m2. Certaines d’entre elles sont communicantes. Un ascenseur dernier cri, de grande surface avec accès PMR vous permettra d’accéder à chaque niveau, et chaque palier dispose d’une buanderie et d’un local technique. Vous trouverez également dans le manoir une salle de restaurant exploitée par un chef et procurant un loyer mensuel intéressant , une salle de réunion équipée pour des séminaires. Puis le majestueux salon, qui ne vous inspirera que la détente et le lâcher-prise de par la conception de ses matériaux : la douceur du parquet au couleur de miel caressé par le soleil, la belle bibliothèque murale en bois d’époque faisant la jonction avec la salle des petits déjeuners d’une capacité de 30 personnes, rénovée avec gout, et enfin le très cosy coin salon avec ses merveilleuses portes fenêtres d’époque donnant directement accès à la terrasse face au parc. Vous pourrez profiter d’autres moments de détente dans le hammam, et depuis 2023, vous disposez d’un jacuzzi, d’une salle de sport et d’une piscine de 3.5m x10 m avec solarium, face à son bar estival, à l’abri des yeux indiscrets. Enfin, un logement de fonction de 60 m² avec son entrée privative et un large parking complètent cette rare propriété. 1h de la gare TGV, 1h10 de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 1h25 d’Andorre-la-Vieille : localisation idéale pour votre prochain projet professionnel. Centre hospitalier à proximité Chiffre d’affaires en croissance régulière, taux d’occupation de 70%, dossier complet sur demande. Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 544015 )

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