# Investissement en residence de tourisme

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 151,000 EUR
- **Location:** La Cour Ferrey, La Cour Ferrey, Houlgate, Houlgate, FR
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-22T18:20:58.611Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:36:50.805Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« Résidence premium Résidence et Spa 4* » à Houlgate
Avec une rentabilité nette de charges de 4.70%
Possibilité de bénéficier de semaines d'occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028

La Résidence :
Résidence premium Résidence et Spa 4*
1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate
https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa

- Emplacement & prestations de qualité :
Vue exceptionnelle sur les hauteurs d'Houlgate, au coeur d'un véritable écrin de nature.
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.
Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
Prix au m2 vendu actuellement à 3450 EUR/m2 à comparer avec 4600 EUR/m2 du prix moyen sur cette localisation.
- Investissement rentable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net indexation à l IRL non plafonné
Appartement entièrement rénové début 2019
Bail renouvelé en septembre 2018 dans d'excellentes conditions loyer iso garanti jusqu'en septembre 2028 à minima.
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement
Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : bénéficiant d'un prix très compétitif et encore plus au regard de l'emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d'un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au coeur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP/ LMP.

Le Bien :
Maison Duplex T2 de 40 m2 avec terrasse de 7 m2 au rdc + 1e etage
Prix de vente FAI : 151 000EUR
Loyer annuel : 7 028EUR
Charges annuelles : 0EUR
Taxe Foncière : 223EUR
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :
Par téléphone : 0493682202
Par mail : 
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/e357f58c-df01-45f3-9e46-6c324293b5aa
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